Schaerbeek : Immeuble de rapport très bien situé, total +/- 370m² de surface bâtie, sur un terrain de 2a 10ca, composé de 4 niveaux d'habitation (rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étage + sous-sol), et selon service d'urbanisme connu comme 3 appartements (appartement duplex au rez-de-chaussée et 1er étage, un appartement au 2ème étage et un appartement au 3ème étage). Actuellement, les 1er, 2ème et 3ème étages sont loués. Le rez-de-chaussée a été temporairement séparé du 1er étage et utilisé recemment par le propriétaire, mais il est maintenant disponible et libre d'utilisation.

La disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée (+/- 115m²) : une entrée centrale/un hall d'entrée (12m²), un bureau/une pièce séparée (9m²), un garage (16,5m²), un espace de vie (24,5m²), une salle de bain (4m²), une cuisine (9m²), une chambre à coucher (10m²), un jardin (+/- 95m²) et un escalier privé (actuellement fermé) menant au 1er étage.

Le rez-de-chaussée doit être rénové.

Les appartements (+/- 85m²) aux 1er, 2ème et 3ème étages sont presque identiques en termes de disposition : un hall d'entrée, un salon/salle à manger (30m²), une salle de bain (4.5m²), une cuisine équipée (10.5m²), une grande chambre (19.5m²), une terrasse (3m², seulement aux 2ème et 3ème étages). Les appartements des 1er et 2ème étages ont été récemment rénovés.

Sous-sol : 7 caves séparées. Chaque appartement a sa propre cave. Les 4 caves restantes appartiennent actuellement au rez-de-chaussée.

Les 1er, 2ème et 3ème étages sont actuellement loués à 980 € (y compris 120 € de consommation d'eau/gaz/électricité), 843 € et 719 € respectivement, soit un total de 2 422 €. Si le rez-de-chaussée est loué, un revenu de +/- € 3.200/mois est possible (et donc un rendement brut de l'ordre de 4,5 à 4,75%).

Bref, une opportunité d'investissement intéressante.