Bien exceptionnel à Wezembeek-Oppem

Hardstraat 37, 1970 Wezembeek-Oppem Bekijk op waze
€ 1.450.000
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 372 m² Superficie
  • 2.230 m² Superficie
  • 1 Garages
Wezembeek-Oppem : villa très spacieuse (372m² construits), entièrement rénovée, sur un beau et grand terrain de 22a 30ca orienté sud-ouest, idéalement située dans un cul-de-sac. La propriété est spacieuse et idéale pour une grande famille et/ou en combinaison avec une profession libérale, des parents à domicile, une fille au pair, un espace de bureau, ...
La maison est actuellement divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée/escalier avec un WC séparé avec accès à un espace bureau séparé, une cuisine très spacieuse et entièrement équipée suivie d'une salle à manger ouverte (38,50 m²), un séjour (61 m²) avec cheminée et un 'sitting pit' (8 m²).
Au 1er étage : 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et une terrasse.
Au sous-sol : plusieurs caves de stockage et un local technique, ainsi qu'un grand garage (38m²) avec branchement électrique, et un appartement séparé d'une chambre à coucher de 75m² avec tout le confort. Cet appartement est actuellement proposé via Airbnb et génère +/- 15.000 €/an de revenus mais peut également offrir une opportunité pour une profession libérale, des parents hébergés, une fille au pair, un espace de bureau, ....
Il y a un certificat d'électricité conforme, un excellent PEB et des panneaux solaires. Disponible à partir du 01/10/2025 ou par accord mutuel.
Link Aribnb: https://bit.ly/4ierePH
  1. Informations financières

    Prix
    € 1.450.000
    Revenu cadastral
    € 6.382
    Référence
    6355594
  2. Informations générales

    Disponible
    à l'acte
    Construction
    4 façades
    Jardin
    Oui
    Orientation du façade arrière
    Sud-ouest
    Terrasses
    2
    Terrasse 1
    (sud-ouest)
    Garage
    Oui
    Garages
    1
    Parkings extérieur
    6
    Parking intérieur
    Oui
    Parkings intérieur
    2
  3. Confort

    Alarme
    Oui
  4. Localisation géographique

    Environnement
    Central
    Commerces à
    1.000 m
    Transports publics à
    500 m
    Autoroute à
    2.000 m
  5. Dimensions

    Superficie terrain
    2.230 m²
    Surface habitable
    372 m²
  6. Aménagement

    Salle de séjour
    61 m²
    Salle à manger
    39 m²
    Cuisine
    Oui (super-équipée)
    Bureau
    15 m²
    Chambre 1
    20 m²
    Chambre 2
    15 m²
    Chambre 3
    14 m²
    Chambre 4
    10 m²
    Chambre 5
    15 m²
    Salle de bain
    (douche et bain)
    Salle de douches
    2
    Cave
    Oui
    Buanderie
    Oui
  7. Energie

    PEB
    135 kWh/m²
    Châssis
    Isol. thermique et acoustique
    Fenêtres
    Aluminium
    Certificat d'électricité
    Oui, conforme
    Type de chauffage
    Gaz (chau. centr.)
    Chauffage
    Individuel
  8. Presciptions urbanistiques

    Informations urbanistiques
    En attente
    Affectation
    Zone d'habitat
    Permis de bâtir
    Oui
    Intimation en justice
    Non(pas de correction juridique ou mesure administrative imposée)
    G-score
    B
    P-score
    B
    Permis de lotir
    Non
    Droit de préemption
    Oui
    Zone inondable
    pas situé en zone inondable
  9. Downloads

    EPC
    Plan
    Plan
    Plan
Bien exceptionnel à vendre a Wezembeek-Oppem

Bien exceptionnel à Wezembeek-Oppem

€ 1.450.000
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 372 m² Superficie
Tel. kantoor: +32 (0) 2/305.30.03

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