Bien exceptionnel à Sterrebeek

Walenhof 26, 1933 Sterrebeek Bekijk op waze
€ 729.000
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 228 m² Superficie
  • 625 m² Superficie
Sterrebeek : spacieuse (+/- 228m² construits, +/- 30m² véranda & +/- 37m² caves), parfaitement entretenue et bien finie, villa de 4 chambres à coucher, située au calme, à distance de marche du centre, sur un beau terrain clôturé (6a 25ca).
La propriété est divisée :
Au rez-de-chaussée (+/- 123m²) ; un grand séjour/salle à manger (+/- 53m²) avec un beau parquet, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec coin petit-déjeuner (+/- 19m²), un hall d'entrée avec WC séparé, un garage spacieux (+/- 26m²), une véranda (+/- 30m²). Dans le jardin, il y a 2 salons (1 en bois et 1 en métal), une petite piscine encastrée non chauffée (diamètre 4,6m) et une maison de jardin avec sauna.
Au 1er étage (+/- 105m², en partie sous la pente du toit), il y a 4 chambres (16.5-13.5-11.5-11.5 m²), une salle de toilette séparée, une salle de bain séparée et une salle de douche séparée ainsi qu'un joli coin bureau ouvert (+/- 4m²).
La maison est équipée de 21 panneaux solaires et d'une batterie domestique de 10Kwh.
Malgré le PEB, la propriété a une consommation d'énergie favorable (démontrée par la facturation). Le score du PEB actuel donne une image globale quelque peu déformée et est largement influencé négativement par la toiture de la véranda chauffée actuelle.
  1. Informations financières

    Prix
    € 729.000
    Revenu cadastral
    € 3.041
    Référence
    6684968
  2. Informations générales

    Disponible
    à l'acte
    Année de construction
    1993
    Construction
    4 façades
    Jardin
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking intérieur
    Oui
  3. Localisation géographique

    Environnement
    Calme
    Commerces à
    230 m
    École à
    450 m
    Transports publics à
    200 m
    Autoroute à
    1.500 m
  4. Dimensions

    Superficie terrain
    625 m²
    Surface habitable
    228 m²
  5. Aménagement

    Salle de séjour
    53 m²
    Cuisine
    19 m² (super-équipée)
    Chambre 1
    17 m²
    Chambre 2
    14 m²
    Chambre 3
    12 m²
    Chambre 4
    12 m²
    Salle de bain
    (tout confort)
  6. Energie

    PEB
    496 kWh/m²
    Certificat d'électricité
    Oui, non conforme
    Type de chauffage
    Electrique
  7. Presciptions urbanistiques

    Informations urbanistiques
    En attente
    Affectation
    Zone d'habitat
    Permis de bâtir
    Oui
    Intimation en justice
    Non
    G-score
    A
    P-score
    A
    Permis de lotir
    Non communiqué
    Droit de préemption
    Non
  8. Downloads

    Plan
    EPC
    Elektrische keuring
    Asbestattest

Sterrebeek

Bienvenue à Sterrebeek, une commune enchanteresse située au cœur de la Belgique, où les paysages verdoyants rencontrent une communauté dynamique et une histoire riche. Située dans la province du Brabant flamand, Sterrebeek offre un mélange idéal de tranquillité et d'activité, parfait pour les familles et les professionnels à la recherche d'un style de vie équilibré.

Sterrebeek jouit d'une situation stratégique, à deux pas de Bruxelles, la capitale européenne, et de l'aéroport national de Zaventem. Cet emplacement pratique attire un groupe diversifié de résidents, allant des jeunes familles aux retraités, qui apprécient tous la proximité des principales commodités et une excellente accessibilité. Sterrebeek est desservi par des bus en direction de Louvain, de Bruxelles et du métro Kraainem.

Le charme de Sterrebeek se reflète dans ses rues pittoresques, bordées de magnifiques parcs et champs, parfaits pour des promenades relaxantes et des itinéraires cyclables.
Pour les gourmands, Sterrebeek offre un éventail d'expériences gastronomiques, allant des petits restaurants locaux aux restaurants sophistiqués servant des délices culinaires. Pour cela, visitez Tapati, Antonio Morreale, Het geheim, Gurman et Namaste. Laissez-vous surprendre par les saveurs du monde, toutes à portée de main dans cette municipalité animée.

Les amateurs de shopping se sentiront comme chez eux à Sterrebeek, avec une gamme variée de boutiques et de supermarchés, ainsi qu'un marché hebdomadaire proposant des produits frais. Pour se détendre et se divertir, il existe de nombreuses installations sportives, des parcs et des centres de loisirs pour tous les âges.

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Bien exceptionnel à vendre a Sterrebeek

Bien exceptionnel à Sterrebeek

€ 729.000
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 228 m² Superficie
Tel. kantoor: +32 (0) 2/305.30.03

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